人間異語：我賺的 都給房東了

[win20009588]

房東沒料到的是，只要是社區型態的7-11，在建立起客情之後，多挪個3、40公尺是對他們沒差的

甚至有時遷店伴隨著營業空間擴張，生意更上層樓

[吉米丘]

其實很多成功人士在說什麼「二樓才是王道」，開店根本不需要一樓的店面

其實我也很想講

人家是王品、人家是瓦城、人家是知名XX連鎖餐飲集團

就算搬到地下室，也是一大堆人會去吃


但是換成是興新品牌、全新的服務，甚至是你開的新店面

二樓才是王道這句話，不要太近信


電視、雜誌、媒體、書籍上面寫的各種成功故事


請當安徒生童話看看就好，不要太認真


因為角色換成是你，不見得會成功

就像你我每天都幻想是那個白馬王子

請問，你有遇到公主了嗎？

[foxmuder]

其實很多成功人士在說什麼「二樓才是王道」，開店根本不需要一樓的店面

電視、雜誌、媒體、書籍上面寫的各種成功故事


請當安徒生童話看看就好，不要太認真


因為角色換成是你，不見得會成功

就像你我每天都幻想是那個白馬王子

請問，你有遇到公主了嗎？

本日最中肯~

[shanwugogo]

總算是有看到有人跟我以前想的一樣了

房仲賺的是無本生意，仲介費是用%數計算，當單價愈高，%數轉換的金額愈高
1000萬的1%是10萬，所以一個房子從製造商、大盤、中盤、小盤、散戶到真正的自住戶，起碼轉個三手
在大家都想賺的前提意識下，最後一個住戶就必需承擔前幾手的代書費、利息、仲介費等，就算完全不賺
1棟1000萬的房子也會硬生生提高200萬售價
轉一手需要的代書手續費、買賣方仲介費（保守的算各1.5%）大約就要40~50萬，還不含利息！
這是和平轉手所產生的費用
還不算上吉米大文內提及的惡意漲價（看完後真覺得房仲業是他x的托拉斯）

但是政府覺得這是自由心證，回歸市場機制，二十幾年來從不出手干涉
實價登錄和奢侈稅也是漏洞多到不行，想從中撈錢的比去找Online Game的Bug還簡單

到了現在
我看開了
我們中下階級無法跟這些人纏鬥，除了沒有成本，也沒有力量
所以我選擇進到土開階段，只能盡力做出好的產品，提供給有機會購買到我的案子的人........

[shema]

其實很多成功人士在說什麼「二樓才是王道」，開店根本不需要一樓的店面

其實我也很想講

人家是王品、人家是瓦城、人家是知名XX連鎖餐飲集團

就算搬到地下室，也是一大堆人會去吃


但是換成是興新品牌、全新的服務，甚至是你開的新店面

二樓才是王道這句話，不要太近信


電視、雜誌、媒體、書籍上面寫的各種成功故事


請當安徒生童話看看就好，不要太認真


因為角色換成是你，不見得會成功

就像你我每天都幻想是那個白馬王子

請問，你有遇到公主了嗎？

我自信自己不是王子，倒是...
我們家女王遇到了一隻青蛙
啊～原來那隻青蛙就是我啊？

[luckeychen]

吉米這篇真的必須“頂”



期望能有更多，社會不想講，閉眼不想看，但是明理人都需要知道的社會現實文章，這可讓人腦筋明白，少吃點虧，，本人已對社會媒體上那些歌功頌德，粉飾太平，無關痛癢的討論感到非常厭煩了。

[Maxwell]

說的真不錯！有同感！


吉米〜算得只是基本開銷！

但是很多人只看到基本面...


我覺得還有個原因！＂台灣人人都想當老闆！＂（大多數的人）

[wallacefong]

這篇說的真好!!
每次看到很多原本好好經營的店面突然消失，然後就空在那邊好幾個月甚至到好幾年，真不知那些房東在想什麼??

[markteng77]

最後想想，一個月幾十萬房租對這些房東來説就像幾十塊一樣，沒有也無所謂。

[加西莫多0079]

台灣經濟快跟日本泡沫經濟一樣破滅了，破滅後人家日本還有觀光跟優良的技術能支持，台灣拿甚麼撐?