人間異語：我賺的 都給房東了

[a22545900]

台灣經濟快跟日本泡沫經濟一樣破滅了，破滅後人家日本還有觀光跟優良的技術能支持，台灣拿甚麼撐?

馬英九表示：還有大陸

[leotheking]

好文

很難得有人願意分享這樣的經驗與觀念
或許有些人看起來覺得沒什麼
稍微自己想一下就知道了
但是愛因斯坦也覺得相對論想一下就知道了

再次重申，好文一篇，不回覆讚一下不行

[shvia1732]

沙丁魚罐頭不是拿來吃的
是拿來投資的
打房祭出"奢侈稅"年限"兩年"
兩年剛好變成"補漲空間"根本就天才
有比這個更抗通膨的理財工具嗎？
太早賣還沒賺頭哩，簡直佛心來著。
窮人越窮，富人只要不沉溺賭博或美色
幾乎可以奴役窮人爽爽過。
有人發現四十年房貸很厲害這件事嗎？

[MAX-Yeh]

最近高雄街頭
尤其是高雄美術館附近
會常常看到衣冠筆挺～訓練有素的房仲
在街上發送傳單～遞名片
像我們這種業務
對這種事情很敏感
直覺～房仲已經從北部揮軍南下～
應該台中也有這種現象
無巧不巧～～
同業朋友最近想擴大廠房
在找房子
透過朋友得知有一個地坪30坪建4樓的透天要賣
開價2000多萬
由於屋齡近30年～又位在巷弄裡
同業朋友認為不值這個價錢就不做考慮
不到2個星期～同業朋友路過
發現這間房子貼紅單要賣
好奇心驅使之下打去
房仲接手了
朋友開口問要賣多少
心想可能會便宜賣吧
結果
房仲開口一億
蛤～～～1億
高雄30年透天4f建坪120坪不可能有1億這個價格
但是～房仲就是開這個價格
仔細想想
這些房仲
把台北炒樓那套
原封不動的搬到高雄
房東不缺錢
就慢慢來弔高價格
一個中～二個中
高雄房價就這樣在媒體的推波助瀾之下
慢慢被拉高
連帶～目前公司的房東對於租金也常有耳語
希望能漲一些
我想如果這些房仲把高雄地產炒起來
像我們這種小公司
殺傷力最大
希望～高雄的空屋率可以抵擋這波攻勢

[LUMENG]

不會算成本的人很多啊，常看某些以為當老闆很容易的人～

想法真的會簡單到嚇死你！

就像文章中說的收入扣店租就認為是賺。

其他成本支出、預備金、押金等都沒想到。

也不會想新開店要預備一段時間去適應和吸引人潮。

傻傻的拿同類型來比以為開了就會賺多少

算多久後就回本就怎樣怎樣～～

然後就生意做不起來，開始犧牲品質，惡性循環～就慢慢變半死不活或開不下去了。

[knightyf601]

台灣經濟快跟日本泡沫經濟一樣破滅了，破滅後人家日本還有觀光跟優良的技術能支持，台灣拿甚麼撐?

台灣有技術？ 都只剩40歲以上的人 沒年輕人 應該很快斷層
話說 我們工廠樓頂租手機業者做基地台月收八萬

[jery.leung]

如來台灣也同樣面對著跟香港一樣的問題～小市民越來越難生活下去！！！

[LuLu總裁]

身為一家「淨利」幾乎不到 5% 的門市店主管，來小小分享一下心得。
我待的公司如果之前有 Follow 過我以前部份文章的話，可能多少有看到我提到過XD

本人每個月精算各項成本支出與損益，一年 12 個月裡面可以「真正」賺錢的就那幾個月，
而固定支出成本最大宗的就是「租金成本」。

基本上可控成本的項目都已經控到谷底了，所有的毛利就是這麼被租金給吃掉，
加上要房東降租根本是不可能的任務，沒漲租就要謝天謝地了。

與其他門市幾乎相同月營收的情況下，別人就是可以獲利 5~10 萬給公司，
我卻幾乎是打平甚至淨利是負的，這最要命的差異就是租金，上下一差就可以到 2 倍，
除了不斷想辦法想行銷案、提升客量、提升每批單價之外，經營上真的是非常辛苦.....

[abcdefg123]

員工、房東(爸媽的房子)、老闆我都做過
我都能理解他們的立場

但部分房仲真的是 對台灣一點幫助也沒有
廣告裡的那些 為大家找合適房子的專業 不過是行銷作為而已
唉 感嘆也用 交給市場機制吧

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對了 其實台灣部分行業因成本考量而降低品質
最後削價競爭 其實我覺得 路邊攤 也是個問題
因為成本差很大...

[ferio77]

看的各位的言論真的深有同感！有錢人只會更有錢～貧富差距只會越大！是問我們的下一代怎辦？
一昧的炒高房價！40年房貸能幫到什麼？這樣的政府......很可笑！